"智慧管理与精准运营"

2019中国写字楼行业发展峰会

主办：中国建筑运营管理研究院

中国写字楼网

2019年1月18日 (周五)

08:30-17:30

北京 · 国贸 · 中国大饭店B1宴会厅

中国写字楼市场风云变化、潮起潮涌，

运营形态的多元化呼啸而至、势不可挡，

激烈变革中如何看清未来，把握时势 ？

尼采说，“一切美好的事物都是曲折地接近自己的目标，一切笔直都是骗人的！”真理果然是经得住历史的沉淀。

记得2017年终曾被这样总结：你还认为 2016 年是最糟糕的一年吗？那么，相对于2018年来说，你还认为2017年是最糟糕的一年吗？

COMIN中国建筑运营管理研究院联合中国写字楼网，精心为大家策划并筛选了19大写字楼招商租赁、智慧运营、未来办公的热点话题及趋势走向。

这场会议可以让您更清晰总结2018年那些走过的路、被迫中的枪、与躺着就能赢的坚定；也可以让您更加清晰展望2019年的困惑与局势与机会。

这是一场既往开来，在行业变革、经济变革紧要拐点的务实解惑的峰会，这是一场值得我们每一位行业人士前来学习、参与、分享、交流的会议！

对于商业地产而言：

2018年，新增供应量加剧，存量同步在加剧，北上广深重点城市新增+存量供应近7000万平方米；

办公方式及形式发生变革与重组后的继续变革，共享办公趋向垂直化升级需求的挖掘与链接，灵活办公对科技提出新要求；

租赁服务加速做加法的增值创新，将租户想得到的想不到的、甚至用得到的或者用不到的，都预置性的提供，是否必要；

设备设施运营再也不想被传统的运营模式所束缚，智慧科技工具的应用探索，

如何抓取大数据分析，促进运营效率，提高决策精准依据，是重中之重，这也是降本增效之重点；

招商去化，租户的选取也已不再局限于所在城市与限定行业，新兴媒体及宣传方式被借势推用；优质租户的未来办公需求又有哪些金科玉律可循？

这是一个经济形势不太好的年头，却是最利于沉下心来开始专注于做事的时候。

    我们更加相信专业、相信品质、相信行业发展规律。

   从长远来看，无论是业主方、运营方、管理方，还是运营方或服务方，谁更专业，更匠心，更品质，

能给租户、给行业带来的价值更多，才会最具有风险的抵抗性。 不堪的形势，促使着行业洗牌，我们如何更好的持经达变？

1. 向最佳实践的行业标杆项目国贸中心，学习三十年磨一剑，如何用运营和服务创新，坚守着高端品质，吸引着优质租户；

2. 向最新建最高标准的城市地标中国尊 ，学习从设计、建造阶段就已经开始的，全生命周期的建设运营一体化的思考与实践，

这也是所有即将建造项目、和正在建造项目的业主方们需要重点关注的运维管理与资产保值增值的理念；

3. 向最具有智慧管理与智慧办公体验的深圳城市地标-平安国际金融中心，学习感受未来办公场景的高效、舒适与便捷。

这里不需要高炫的黑科技，只需要给人感受良好的智慧办公场景的体验，提前走向未来，是对未来办公最好的推动；

4. 向日本最知名的三大地产企业之森大厦，学习日本森大厦40年不动产开发经验：设计、管理与运营，如何让商务楼宇焕发价值活力与商务魅力 ；

5. 向最具有智慧楼宇运维管理与精准运维探索实践的武汉光谷资产，日本AZBIL，左邻，

商业楼宇智慧精准运营管理解决方案的提供者BV国际集团，以及具有绿色运营发展与实践、智慧管理与节能俱佳解决方案的北京达实德润能源科技等，

学习他们在商务楼宇中的最新智慧管理探索与实践，以及对能源管理的有效节约等。向高端商业地产的石材养护专家石管家学习有效的石材养护运营。

6. 向甲骨文、ABB等跨国优质租户的中国区的地产事业部负责人，学习了解他们的未来的办公需求以及选址看重点，了解租户才能更好的吸引和抓住租户、服务于租户；

7. 向城市更新的实际操盘运营者以及资产运营管理的成功实操者，亿达置业、北京创元汇资本管理、德必集团等，学习资产的焕新之道与经营管理实战策略；

8. 向行业知名的房地产顾问公司世邦魏理仕、戴德梁行等，学习了解最具前瞻性的预见2019-2019年的地产市场何去何从，以及如何成交大宗交易？

9. 向知名的地产企业华润置地、北京中粮广场、天安人寿等，学习了解他们的最新办公租赁创新与空间运营及科技应用突破。

10. 中国写字楼行业首发写字楼、购物中心物业运营管理人员的石材养护内参——《石材养护及流程指导手册》，及中国写字楼营销租赁指导内参-《写字楼营销租赁指导手册》。

图片来源：中国写字楼网