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京东联行 > 选址攻略 > 2020年第四季度北京甲级写字楼市场报告

2020年第四季度北京甲级写字楼市场报告

2021年01月27日  来源:商办经纪人

   第四季度,北京写字楼市场迎来约25万平方米的新增写字楼面积,主要来自奥运村和丽泽区域。2020年全年累计新增供应615,199平方米,年度新供中约有60%的面积集中在市内核心商务区。 

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  展望2021年第一季度,预计中央商务区中服地块的泰康集团大厦、东二环的城市更新项目北京鸿晟国际中心、丽泽金融商务区的远洋锐中心和平安幸福中心都将竣工入市,市场供应量将超过45万平方米。

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  莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管杨悦晨表示,2020年第四季度,北京甲级写字楼租赁市场表现活跃,互联网及科技行业需求强劲,市场净吸纳量超过10万平方米,约为第三季度的5倍。写字楼市场租赁需求出现明显回升,需求行业以高科技和互联网行业(在线教育、电子商务)为主.

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  莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管杨悦晨表示,2020年第四季度,北京甲级写字楼租赁市场表现活跃,互联网及科技行业需求强劲,市场净吸纳量超过10万平方米,约为第三季度的5倍。写字楼市场租赁需求出现明显回升,需求行业以高科技和互联网行业(在线教育、电子商务)为主。

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  莱坊董事及北京办公楼服务部主管朱毓敏表示,展望2021年,第一季度将迎来供应高峰,预计将有超过45万平方米的新增写字楼面积竣工,整体空置率小幅上升。随着国内经济形势逐步转好以及市场活跃度的不断提升,预计租金将保持稳定。

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投资市场

  12月22日,金融街控股股份有限公司发布公告称,该公司、北京万科拟以人民币37.1亿元的价格转让项目公司100%及相应债权转让予平安人寿,项目公司开发建设并持有运营金融街·万科丰科中心项目。

  12月28日,普洛斯成功完成收购中关村盈都大厦D座,这也是北京市场上首单类REITs市场化退出。盈都大厦位于北京市海淀区知春路,建筑面积超3万平方米。项目紧邻地铁13号线与10号线换乘站知春路站,是集写字楼、商务公寓、商场及相关配套于一体的大型综合性项目。