该项目位于朝阳区高碑店文化重点地区，紧邻京通快速路，地铁八通线高碑店站东侧。东北侧为中国传媒大学。借助北京电影学院影视创新园资源，主要打造影视文化及影视周边产业的聚集。园区由东至西沿通惠河水岸1.7公里，连绵数几十座中式古典建筑，四季流淌的河水与两岸的荫荫绿景交织成影。园区占地840亩，总投资40亿元，总建筑面积40余万平米及6千个车位，其中绿化面积23.2万平方米，水系1.2万平米。水岸88创意园充分借助临近北京CBD优越的地理位置和通惠河独特的水域优势，以品牌化运作打造全国最具特色的、能够直接服务北京CBD以及辐射全北京的高尚文化休闲区。 形成北京东部地区传媒走廊上的传媒文化创意产业基地。
