侨福芳草地 - 北京写字楼出租_写字楼租赁

房源概况

价格：10.0-17.0元/m²

可租面积：226-500m²
在租房源：8个
地址：北京市朝阳区东大桥路9号
地铁：6号线东大桥
总建筑面积：200000m²

使用率：70%
开发商：香港侨福集团

楼层：AB座3-15层、CD座3-9层
标准层高：4.129

车位费：1200-2000元/月
物业公司：北京侨福置业有限公司

物业费：42.4m²/月

知名企业：百度、SONY 、环球影城、大成律师事务所、罗氏制药

侨福芳草地项目位于北京朝阳区芳草地，是一个集商场、办公、酒店为一体的城市综合体，总建筑面积20万平方米。侨福芳草地集世界一流写字楼、豪华精品酒店和典雅购物中心于一体的多功能高端建筑。中国的绿色建筑先锋，拥有全北京最新鲜的室内空气，节能环保罩覆盖下的四栋塔楼浑然一体，独享微型气候系统。
中国首个通过美国绿色建筑协会LEED ® 铂金级预先认证的综合项目， MIPIM Asia Award 2010 年度最佳“绿色建筑”，高效的能源与水资源使用率，健康舒适的工作环境，满足高效办公需求的同时最大化节约能源，与美国可持续空间设计与家具制造商海沃氏携手，独创一站式绿色办公方案
独创的微型气候，三重玻璃幕墙的设计，将建筑与外界分离，保证在室内气候不受北京极端天气的影响，多功能环保罩在冬季最高可节约80%的供暖能耗，室内空气质量达到综合性建筑的最高级别—— MERV11级。
Parkview Green芳草地利用创新的环保技术以及对建筑材料的斟酌使用，使得能源使用量为同等规模建筑标准的50%。从而成为中国第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目。内外兼备的Parkview Green芳草地将环保的理念深入至每个细节中，首先从外观上，顶部采用的ETFE膜材料，结合通透的玻璃幕墙及钢架结构，组成独特的节能环保罩，形成独立的微气候环境。不仅做到了冬暖夏凉，从而也节省了空调系统的使用。从内在来说，稳定的内部微循环系统，结合楼群VAV冷水吊顶系统和智能BMS系统，可以至少节约60%的能源使用率，最高达到80%的比率。同时，模块化办公格局的灵活性和兼容性也为租户节省了10-15%的装修成本。此外，项目的节水设备也非常丰富，不仅包括电子水龙头，卫生间节水洁具以及低流量淋浴设施等，雨水过滤后也可循环利用被用作绿化灌溉，从而提高水使用率。

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