第四季度，北京写字楼市场迎来约25万平方米的新增写字楼面积，主要来自奥运村和丽泽区域。2020年全年累计新增供应615,199平方米，年度新供中约有60%的面积集中在市内核心商务区。 

  展望2021年第一季度，预计中央商务区中服地块的泰康集团大厦、东二环的城市更新项目北京鸿晟国际中心、丽泽金融商务区的远洋锐中心和平安幸福中心都将竣工入市，市场供应量将超过45万平方米。

  莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管杨悦晨表示，2020年第四季度，北京甲级写字楼租赁市场表现活跃，互联网及科技行业需求强劲，市场净吸纳量超过10万平方米，约为第三季度的5倍。写字楼市场租赁需求出现明显回升，需求行业以高科技和互联网行业（在线教育、电子商务）为主.

  莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管杨悦晨表示，2020年第四季度，北京甲级写字楼租赁市场表现活跃，互联网及科技行业需求强劲，市场净吸纳量超过10万平方米，约为第三季度的5倍。写字楼市场租赁需求出现明显回升，需求行业以高科技和互联网行业（在线教育、电子商务）为主。

  莱坊董事及北京办公楼服务部主管朱毓敏表示，展望2021年，第一季度将迎来供应高峰，预计将有超过45万平方米的新增写字楼面积竣工，整体空置率小幅上升。随着国内经济形势逐步转好以及市场活跃度的不断提升，预计租金将保持稳定。

投资市场

　　12月22日，金融街控股股份有限公司发布公告称，该公司、北京万科拟以人民币37.1亿元的价格转让项目公司100%及相应债权转让予平安人寿，项目公司开发建设并持有运营金融街·万科丰科中心项目。

　　12月28日，普洛斯成功完成收购中关村盈都大厦D座，这也是北京市场上首单类REITs市场化退出。盈都大厦位于北京市海淀区知春路，建筑面积超3万平方米。项目紧邻地铁13号线与10号线换乘站知春路站，是集写字楼、商务公寓、商场及相关配套于一体的大型综合性项目。