2018年12月19日 来源:戴德梁行
说到写字楼开发,我们总是先想到地段位置、设计造价等许多硬件部分,然而我们是否想过,写字楼建造能否为员工的幸福感加一把力?
幸福感是我们普遍关注的一个生活焦点,员工健康与活力作为工作环境的一部分也越来越备受重视,戴德梁行《Well Workplace》报告在此背景下阐述了商业写字楼的未来主要发展趋势,以及业主和租户未来面临的机遇和挑战。
报告显示,投资建造关注租户幸福感的写字楼,其开发商和业主将获得丰厚的商业回报,反之将面临利润萎缩的可能。
对于幸福感影响房地产行业的可能性,该报告做出了三个关键预测:
社区经理将激增——社区经理将接替通常在企业机构内负责营运的人力资源和设施管理职能,这些工作场所将因其功能而升值并有助于提升租户的幸福感和企业绩效;
幸福感将是吸引最优质租户的关键——幸福感将在租赁决策方面发挥关键作用,尤其对于脑力行业而言,适宜的、智能的写字楼将成为顶尖人才的首选,而且“适宜”因素将成为一流企业做出租赁决定的必要条件;
幸福感指标将因技术而改变——未来十年,能够预测员工病休情况的工作场所健康方案预计将付诸实施,从而管理资源缺口以及未来员工医疗成本。该方案预计还可以分析员工健康及其对物理空间的贡献度。
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现在很多人开始发展写字楼的投资,在投资的时候各种问题接踵而至,以往也分享过关于地段、交通、使用率、硬件设备等,今天小编在这里跟您分享一些其他投资干货,希望可以帮您从正确的投资中获得收益。
选到合适的写字楼实属不易,要比租赁住宅复杂很多。在多次对比后确定好地段、选中某一办公楼后,就要和出租方签署租赁合同了。在签订合同之前,以下事宜你需要知道并且和出租方事先协商好。
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