2018年12月29日 来源:京东联行
我们公司接待的很多客户反映,老板把选办公室的事委任给我,那选办公室都要考虑什么呢,一边看房才知道原来有这么多需要注意的事项啊。不要担心,接下来由小编为您介绍几点您需要关注的问题。
预算、交通、地段、周边配套、装修风格等,这些都需要考虑。
1、关于面积:企业的快速发展阶段影响的是租赁面积,因此,需要考虑未来一段时间内公司的发展阶段选择适合的面积。
2、关于租期:传统的办公室租赁年限一般是一年以上,两年或三年居多,租期要同业主协商。
3、关于押金或保证金:一般租赁个人业主产权的写字楼两个月的租金作为押金或保证金,开发商产权的写字楼一般押金三个月起,待租期满时予以退还。
4、关于发票:价格会有是否含票的区别,一般租开发商产权或者公司产权的办公室是可以含发票的,而个人业主的一般是不含发票的,但是我们京东联行有代开发票的服务哦。
5、关于物业管理费:通常包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁、核心空调系统使用等方面的费用。
6、关于夏冬两季写字楼空调:空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等类型的企业是一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班,额外空调费用的计算方式及价格等。
还是有疑虑吗?但是不要担心,我们京东联行的选址顾问接到您的电话时,会向您了解诸多影响办公室选址的因素,便于快速准确推荐适合贵公司的房源。
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选址是一项长期性投资,相对于其他因素来说,它具有长期性和固定性。当外部环境发生变化时,其他经营因素都可以随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而选址一经确定就难以变动,选择得好,企业可以长期受益。
现在很多人开始发展写字楼的投资,在投资的时候各种问题接踵而至,以往也分享过关于地段、交通、使用率、硬件设备等,今天小编在这里跟您分享一些其他投资干货,希望可以帮您从正确的投资中获得收益。
选到合适的写字楼实属不易,要比租赁住宅复杂很多。在多次对比后确定好地段、选中某一办公楼后,就要和出租方签署租赁合同了。在签订合同之前,以下事宜你需要知道并且和出租方事先协商好。
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